Eνδιαφέρουσα είδηση για ακίνητα, στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης.

Από την 21η Σεπτεμβρίου 2011 τέθηκε σε ισχύ η διάταξη άρθρου 23 του Ν.4014/2011, σύμφωνα με την οποία απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η σύνταξη οποιουδήποτε συμβολαίου για ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης.
- Εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:
α) που υφίστανται προ του 1955
β) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση
γ) που έχουν νομιμοποιηθεί
δ) των οποίων έχει ανασταλεί η κατεδάφιση,
ε) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης
στ) για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού
προστίμου
- Σε κάθε συμβόλαιο επισυνάπτεται υποχρεωτικά πλέον και για τα αγροτικά ακίνητα, τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές. Ρυθμίζεται όμως κάθε αναγκαίο ζήτημα!
- Οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια, οι δικαιοπρακτούντες, οι μεσίτες που μεσολαβούν, οι δικηγόροι που παρίστανται στη σύνταξη συμβολαίων, οι υποθηκοφύλακες που μεταγράφουν αυτά, καθώς και οι μηχανικοί που χορήγησαν ανακριβή βεβαίωση, τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30.000 μέχρι 100.000 ευρώ!!!!

Γεωργία Πετράκου